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Pour quitter le logement, il respecte un préavis variable : trois mois pour un logement non-meublé, un mois pour un meublé. L'état des lieux de sortie détermine les conditions de restitution du dépôt de garantie.
Il comprend le diagnostic de performance énergétique, l'état des risques naturels, ainsi que les diagnostics plomb, amiante, électricité et gaz. Le dépôt de garantie doit respecter les plafonds légaux : un mois de loyer pour les locations vides, deux mois pour les meublés.